Energimærke: hvad det siger om dit hus, og hvilke forbedringer der flytter mærket

Energimærket viser på en skala fra A til G, hvor meget energi dit hus bruger, og rapporten bag mærket foreslår de forbedringer, der bedst kan betale sig. Brugt rigtigt er det det første papir i en energirenovering: det fortæller, hvor varmen forsvinder, og i hvilken rækkefølge du bør tage forbedringerne. Har huset D eller dårligere, kan forslagene i rapporten typisk løfte det et eller to bogstaver.

Denne guide handler om energimærket som værktøj i en renovering. Skal du sælge, er det et andet emne med egne regler.

Sådan læser du mærket

Skalaen går fra A til G. A er delt i tre: A2020, A2015 og A2010, hvor det nyeste årstal er det skrappeste krav. Kun de bedste lavenergibygninger når A2020.

Forskellen kan mærkes på varmeregningen. Sparenergi.dk regner med et standardhus på 130 m² med fjernvarme: med A2020 er varmeregningen ofte under 3.000 kr. om året, med G kan den være 30.000 kr. eller mere. Tallene er beregnede og afhænger af vejr og vaner, men de viser spændet.

Hvornår skal huset have et energimærke?

Et hus skal energimærkes, når det opføres, sælges eller udlejes i mere end 4 uger. Fritliggende bygninger under 60 m², sommerhuse og fredede bygninger er undtaget.

For en renovering er det to andre regler, der betyder noget:

• Tilskud kræver ofte et gyldigt mærke. Sparenergi.dk skriver, at du skal bruge et gyldigt energimærke for at søge tilskud til en række energiforbedringer, og at der ikke må være lavet væsentlige ændringer siden. Tjek kravet i den pulje, du søger. Se tilskud til varmepumpe og energirenovering.
• Energirenoveringspuljen kræver mærke D til G. Har huset allerede C eller bedre, kan du ikke søge den pulje, og projektet må ikke være påbegyndt, når du søger.
• Væsentlige ændringer gør mærket forældet. Et mærke gælder i 10 år, men ikke hvis huset ændres væsentligt, fx ved udskiftning af varmekilden. Ifølge sparenergi.dk er en ændring typisk væsentlig, hvis den flytter det beregnede forbrug med over 10 procent.

Hvad koster et energimærke?

For mindre bygninger er der en øvre grænse, som Energistyrelsen pristalsregulerer hvert år. Fra 1. januar 2026 er den, inklusive moms og alle omkostninger:

Loftet sættes ned, hvis huset er opført efter 1. januar 1980 (339 kr.), hvis der findes et mærke efter reglerne fra september 2006 (1.130 kr.), og hvis konsulenten får målfaste tegninger med rørlængder og isoleringstykkelser (226 kr.). Det er en grænse, ikke en fast pris, og du må gerne indhente flere tilbud. Firmaerne findes på sparenergi.dk.

Hvilke forbedringer flytter mærket?

Det afhænger af huset, og derfor er rapporten vigtigere end en generel liste. Men rækkefølgen er næsten altid den samme: først det, der bremser varmetabet, så varmekilden.

1. Loft og tag. Ofte et af de billigste og sikreste tiltag, fordi loftet sjældent kræver ændringer af resten af huset. Se efterisolering af loft.
2. Utætheder. Tætningslister ved vinduer og døre, og tætning ved loftslem og gennemføringer.
3. Vinduer. Gamle termoruder skiftes, når vinduerne alligevel skal udskiftes. Det er sjældent rentabelt at skifte gode vinduer alene for energiens skyld.
4. Ydervægge og gulve. Hulmursisolering er et kendt tiltag i huse med hulmur. Indvendig isolering kræver fugtteknisk omtanke.
5. Varmekilden. Skift fra olie, gas eller elvarme til fx en varmepumpe, når isoleringen er besluttet. Se varmepumpen i en energirenovering.

Sparenergi.dk skriver, at man kan gå helt fra G til C med en gennemgribende renovering af et ældre hus.

Mærket og husets værdi

Sparenergi.dk oplyser, at salgsprisen i gennemsnit stiger ca. 500 kr. pr. m² for hvert bogstav, mærket forbedres, svarende til ca. 50.000 kr. for et hus på 100 m². Det er et gennemsnit, ikke en garanti for dit hus, men det er en del af regnestykket, når du vælger, hvor langt du vil gå.

Sådan bruger du energimærket i planen

1. Bestil mærket i afklaringen. Er dit mærke ældre end 10 år, eller har du skiftet varmekilde siden, så få et nyt, før du planlægger.
2. Vælg ud fra rapporten. Sæt forslagene ind i renoveringsplanen, så de havner i den rigtige fase.
3. Kombinér med det, der alligevel skal laves. Skal taget skiftes, så isolér samtidig. Skal facaden repareres, så vurdér isolering i samme omgang.
4. Søg tilskud før kontrakt. Mange puljer kræver, at du ikke har skrevet under endnu.
5. Få et nyt mærke bagefter. Det dokumenterer forbedringerne og er nødvendigt, hvis du senere sælger.

Tjekliste

• Jeg har fundet husets energimærke på sparenergi.dk, eller bestilt et nyt.
• Mærket er under 10 år gammelt, og varmekilden er ikke skiftet siden.
• Jeg har læst forslagene og deres tilbagebetalingstid.
• Forslagene står i planen i rigtig rækkefølge: klimaskærm før varmekilde.
• Jeg har tjekket, om tilskuddet kræver et gyldigt energimærke.